Gestión de los tramites para la compraventa de tu vivienda

La compra o la venta de tu vivienda es una de las acciones económicas más importantes que vas a realizar a lo largo de la vida. Por esta razón, te aconsejamos que, si estás pensando en comprar o vender tu casa, lo hagas con la ayuda de los mejores asesores y gestores profesionales. En A-Z Paperwork podemos ayudarte con los trámites para la compraventa de tu vivienda, actuar como tus representantes durante el proceso y gestionar la tramitación documentos como:

  • Declaración de obra nueva
  • Licencias de ocupación
  • Certificaciones energéticas

Te asesoraremos acerca de todos los pasos que tienes que seguir –incluso antes de la firma de cualquier documento o de la entrega de cualquier cantidad económica-, para así comprar o vender una vivienda  con la total seguridad y garantía. Infórmate de nuestros honorarios y tarifas.

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Trámites previos a la compraventa de una vivienda: el contrato privado

Es importante de que asesores adecuadamente antes de llevar a cabo la firma del contrato entre vendedor y comprador, que tiene lugar con carácter previo a la otorgación de la escritura pública.

En A-Z Paperwork te acompañamos durante todo el proceso y gestionamos los trámites necesarios para que el contrato se celebre de forma satisfactoria, tales como la entrega total o aplazada del precio de la vivienda, la manera de satisfacer la parte aplazada, la entrega de arras o la subrogación hipotecaria.

Hay otras cuestiones que tenemos en cuenta ¿Se trata de una vivienda en régimen de gananciales o una vivienda privativa? ¿Actúa el vendedor mediante un poder notarial? ¿Adquieres la vivienda de unos herederos? ¿Tienen los herederos toda la documentación en regla? ¿Son estos los únicos con derechos sobre la vivienda?

Asimismo, es muy importante que asegurarse del estado de cargas de la vivienda, por ello gestionamos los trámites con el Registro de la Propiedad para comprobar si la vivienda está libre de cargas o si sobre ella pesa alguna hipoteca o embargo.

Es posible que la vivienda que deseas adquirir se encuentre integrada en una comunidad de propietarios, supuesto en el cual te ayudaremos a averiguar si su propietario se encuentra al día de todos los pagos o si por el contrario tiene atrasos. También te informaremos sobre los estatutos o normas internas de comunidad que tenga la finca.

Gastos de la compraventa

Gestionamos son los trámites necesarios para satisfacer los gastos derivados de la compraventa de tu vivienda:

  • El Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (habitualmente llamado Plusvalía Municipal).
  • Los gastos de la Escritura Pública en la notaría.
  • Los gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • La satisfacción en plazo de los impuestos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto del Valor Añadidos (IVA) o Actos Jurídicos Documentados ante la Comunidad Autónoma, según corresponda en cada caso.

 

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